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第一题：案例分析（35分）
问题1：请概括A市老旧小区改造工作存在的主要问题。要求：不超过200字。10分。
【参考解析】（其臻老师）
1. 群众积极性难调动。老旧小区改造众口难调，群众对项目的诉求多样，参与积极性不高。 2.改造质量难保证。对改造工程的监管不够，缺少专业力量指导。 3.后续管理难跟进。老旧小区改造缺乏盈利的长期运营模式，没有物业管理，缺少资金来源，造成充电桩、健身器材等配套设施不足。 4.价值开发难充分。老旧小区改造与城市更新结合不够，租赁多盈利少，物业不愿驻入，对老旧小区开发利用少，群众缺少家门口就业机会。（190字）
问题2：根据材料3，写出推进A市老旧小区改造的工作建议。不超过500字。25分。
【参考解析】（东篱老师）
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